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Assurance habitation : est-elle obligatoire ?

Propriétaire ou copropriétaire, locataire ou colocataire, selon votre statut, l'assurance habitation n'est pas toujours obligatoire.

1. A quoi sert une assurance habitation ?

L'assurance "multirisques habitation" (également appelée MRH) couvre votre habitation et vos biens contre les risques de vol, d'incendie, d'explosion, de dégâts des eaux… ainsi que contre les dommages que vous pourriez occasionnés aux biens de vos voisins.

2. Si vous êtes propriétaire

L'assurance habitation n'est pas obligatoire.
Si vous louez un bien, vous devez juste veiller à ce qu'il soit en bon état et effectuer les réparations nécessaires pour que vos locataires puissent y vivre sereinement ; Votre responsabilité pouvant être engagée en cas de sinistre reconnu responsable.

3. Si vous êtes copropriétaire

Les parties communes sont généralement protégées par une assurance collective, souscrite par le syndic pour la copropriété. Cette assurance couvre notamment les risques :

  • d'incendie,
  • de foudre, d'explosion,
  • de dégâts des eaux,
  • de vol,
  • de catastrophes naturelles ou technologiques,
  • d'attentats, d'actes de terrorisme,
  • de tempête, grêle, neige et bris de glaces.

4. Si vous êtes locataire

Vous n'avez pas le choix. Vous avez l'obligation de souscrire une assurance habitation pour l'appartement, la maison ou le studio que vous louez. Sauf s'il s'agit :

  • d'une location meublée,
  • d'une location saisonnière,
  • d'un logement de fonction.

Ce qu'il faut savoir :

  • Votre assurance habitation doit comprendre au minimum une garantie pour les "risques locatifs", c'est-à-dire pour les dommages qui résultent d'un incendie, d'une explosion ou d'un dégât des eaux.
  • Lors de la remise des clés, le propriétaire peut exiger une attestation d'assurance du logement que vous souhaitez louer. Si vous n'en possédez pas, il a le droit de vous refuser la location de son bien.

5. Si vous êtes colocataire

Dans une colocation, au moins un colocataire doit être assuré pour les "risques locatifs".
Un contrat peut être souscrit pour couvrir tous les colocataires. Le nom de chacun d'entre eux devra alors être mentionné au contrat.

Ce qu'il faut savoir :

  • Dans une colocation, il est également possible de s'assurer individuellement. Dans ce cas, la souscription chez le même assureur limitera les litiges en cas de sinistre.

Bon à savoir :

  • Certains contrats d'assurance habitation incluent des garanties d'assistance. Celles-ci proposent, non pas une indemnisation, mais des aides qui peuvent s'avérer utiles et nécessaires suite à un sinistre (relogement temporaire, soutien psychologique, etc.).
  • L'assurance habitation couvre les murs où vous résidez mais également les dépendances (sous certaines conditions). Renseignez-vous auprès de votre assureur.

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